Question

高分悬赏，郑州的朋友进！有关郑州二手房买卖的问题。

高分悬赏，郑州的朋友进！有关二手房买卖的问题，本人看中了位于管城区紫荆山路与陇海路交叉路口向南五百米左右的紫荆小区的一套四十万的房，建筑年代是98年的，但是现在房主也是03年买别人的，但是现在他手上只有房产证和契税证，而没有土地证，我问他有关土地性质的问题他也不知道，
现在我想请问对这块了解的朋友们，紫荆小区的房子都是什么性质的？我听朋友说是98年当时的拆迁安置房，是不是？另外如果是拆迁安置房的话那他们的土地性质会是什么样的？如果我买了这套房子之后我想自己办理一个土地证，可以吗？另外在郑州买二手房，没有土地证行不行呀？对以后我转手或是遇到再拆迁之类的问题会不会有很大的隐患啊？小弟很一次购房，是个小白，想都弄明白了心里放心，万一买到手是个问题房那我就只有撞墙的份了！请求明白这块的朋友帮帮忙！分多多的，感谢内心的！顿首！！！！
前两位朋友回答的挺好的，但是我还是没搞清楚以后拆迁会不会有隐患，3、国土证不影响房屋交易，交易过后你自己可以去办理新的国土证；
这句我可以理解成如果遇到拆迁也是没问题的吗？谢谢
房产证我看了，有土地性质的这一栏，但是都是空白的，不知道咋回事，因为现在房主也是买别人的二手房，所以他说他也不明白，不知道是不是在骗我，

Answer 1

二手房交易市场是有流程的、土地出让证是补交成商品房才要交的税的款项。
你最好还是找那附近的中介场所。让他们帮助你购买。
但是其中你要交一些中介的费用。
不过也划算，因为你自己想购买的房子是你不能办到的。
但是中介这个行业就是你个人办不到的他可以帮你办到。
我觉得你应该去找中介，

Answer 2

1、如果是拆迁安置房在房产证上会有体现：经济适用房；土地性质不用担心，只要是房屋产权性质；
2、国土证现在的房东已经买了那么多年了，可以在房管局去开具一张国土证的变更涵，然后到国土局去办理新房产证；如果现在的房东嫌麻烦你也可以自己去换国土证，国土证只是土地性质的说明，不能说明房屋的权属所有人。
3、国土证不影响房屋交易，交易过后你自己可以去办理新的国土证；
4、房子有没有问题让房东拿着产权证去房管局查该套房屋的档案资料，包括以前的转手情况都有。

Answer 3

会被，城建局强拆，到时候没有补偿，必须要有土地证，而且房产证上土地性质必须是国有而不是集体所有，不然，很麻烦一般买房子都 买国有土地性质的，土地性质，在房产证上有，亲自看看最好

Answer 4

唉，谨慎是好，这样的房子最好不要买，否则会招来土地局的麻烦