Question

二手房买卖中涉及到的各种税费应该由哪方缴纳？

有哪些税 。每种税由哪方缴纳？

Answer 1

我只知道北京的:
买方：契税！1%—3%
卖方：个人所得税：1%或差额20% （特殊情况全额20%，继承或赠与的房子）
营业税：5.5%（全额或差额）
土地出让金：成本价或优惠价房需缴纳。根据不同区域，计算费用的基数不同。有公式
综合地价款10%（满5年经济适用房上市交易需缴纳）

以上是在北京二手房交易过程中经常出现的一些税费。不过，在真正的交易过程中，这些税费都是由买方独自承担的。卖方的报价都是净房价。

以上税费的计算方法要看房子的具体情况，征收的方法也不一样。如果你想要更详细的，可以在线给我留言。现在北京，一套房或二套房的税费征收也有差别。

Answer 2

税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。
  在二手房交易中，税费事先约定好是关键，如果委托品牌中介买卖，中介机构都会事先将各项税费的明细列举出来，并在前提沟通时，将这笔费用告知双方，协调由谁缴交的问题。如果是买卖双方自行交易，或是为防止政策变动引发纠纷，那么可以在合同中约定，各项税费以及可能出现的税费由谁缴交的问题，以免因为税费缴交问题而导致买不成房子。

Answer 3

在中国每个地区的税费标准是不同的 有些税费原则上是卖方交 但实际操作中 都让买方承担了

Answer 4