买房是先签合同呢?还是先办理按揭呢?

 我来答
钻诚投资担保有限公司
2017-03-02
钻诚投资担保有限公司
向TA提问
展开全部

一,买房要先签合同,然后办理按揭。

二,申请条件:

  1. 贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

  2. 房屋所有权证

  3. 工作、收入证明(夫妻双方)

  4. 户口薄(夫妻双方)

  5. 身份证(夫妻双方)

  6. 结婚证

  7. 个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件

  8. 房产证 

  9. 权利人及配偶的身份证 

  10. 权利人及配偶的户口本 

  11. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

  12. 收入证明 

  13. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 

  14. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 

  15. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

三,操作流程:

  1. 借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 

  2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 

  3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 

  5. 贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 

  6. 贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法妞问答律师在线咨询
2019-05-06 · 专业律师咨询在线解答
法妞问答律师在线咨询
法妞问答律师在线法律咨询,专业律师为您提供免费法律咨询,快速解答您的法律问题,免费法律咨询热线:4006188116
向TA提问
展开全部
  • 官方电话
  • 在线客服
  • 官方服务
    • 官方网站
    • 电话咨询
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
yoyoyang530
2010-12-04 · 超过14用户采纳过TA的回答
知道答主
回答量:41
采纳率:0%
帮助的人:31.2万
展开全部
先签合同,打网签,打首付,过户,因为有房本才能办理贷款
本回答被提问者采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
默谷天0M
2010-12-04 · TA获得超过366个赞
知道答主
回答量:334
采纳率:0%
帮助的人:128万
展开全部
先签合同,然后凭房屋买卖合同去办理按揭!
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
yahei1111
2010-12-04
知道答主
回答量:15
采纳率:0%
帮助的人:10.8万
展开全部
先签合同!
本回答被网友采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 更多回答(4)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
18912人正在获得一对一解答
石家庄麦田守望1分钟前提交了问题
长沙森林舞者2分钟前提交了问题
哈尔滨冰雪奇缘1分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询36963位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式