Question

正在搞按揭的房子，怎么转让给别人？

我正在按揭着的房子，马上准备卖给另外一个人。

1.如果他搞一次性付清的话，是不是他把钱直接给我，然后我还是继续还我的月供？

2.如果他也搞按揭的话，是不是直接把我的月供转到他头上、并且把我原来给过的这些月的月供补给我？还是要到银行重新去面谈重新去怎么弄？

Answer 1

如果他也要办按揭的话，你是要先把房贷还清才行的。

Answer 2

这个很简单，他要一次性付款的话，那是他买你这套房子的全额购房款，你可以去银行还清贷款，再去房管局过户给他。
要是他也需要按揭的话，最省钱的方法就是他先给你足够还清贷款的钱，在过户后他在向银行申请贷款，把贷到的房款和所差的差价款都给你，这个过程大概要45个工作日，过户可以和申请贷款同时办理。

注意：别存在视线上的糊涂，假如你房子卖200万的话贷款额是你来还的，假如贷款额升70万，到你手里的就应该是130万，不是到你手里要有200万，有很多人对这里很模糊总是到后来感觉不对闹出笑话。

Answer 3

2楼说得对哦，

Answer 4

按揭房可提前还贷吗