Question

正在搞按揭的房子，怎么转让给别人？

我正在按揭着的房子，马上准备卖给另外一个人。

1.如果他搞一次性付清的话，是不是他把钱直接给我，然后我还是继续还我的月供？

2.如果他也搞按揭的话，是不是直接把我的月供转到他头上、并且把我原来给过的这些月的月供补给我？还是要到银行重新去面谈重新去怎么弄？

Answer 1

他把房款一次性付给你，你继续还你的月供，这样才是正确的

Answer 2

别人买你的房子，如果全款的话你需要先把银行的贷款还清，然后过户给对方

Answer 3

正在按揭的房子想转让主要有三种方式： 第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通...

Answer 4

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：
第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。

Answer 5

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：
第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。