Question

房贷利息计算公式 贷款总额43万,时间20年,利率4.9%.想知道总利息是多少?

房贷利息计算公式
贷款总额43万,时间20年,利率4.9%.想知道总利息是多少?还有是怎么算出来的公式?
是等额本金还息方式的总利息计算方式.请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式.

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公式是（等额本息）：
月供=贷款额*月利率（1+月利率）^月数 /【（1+月利率）^月数-1】
等额本金：
月供=贷款额/月数+剩余本金*月利率
计算结果：
每月等额还款
贷款总额 430,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,814.11 元
总支付利息 245,386.26 元
本息合计 675,386.26 元
逐月递减还款
贷款总额 430,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3,547.50 元
每月递减：7.32 元
总支付利息 211,577.92 元
本息合计 641,577.92 元

Answer 2

等额本金法：贷款本金430000基准年利率4.90%贷款年限20　　
总利息：211656月均还本金1791 首月应还本利和3547.5、首月利息：1755.83
等额本金法每月还款金额 =(贷款本金÷还款月数)+(本金- 已归还本金累计额)×每月利率
第一年明细：

期数 月本利和 本金 月还利息

1 3546.83 1791 1755.83

2 3539.52 1791 1748.52

3 3532.21 1791 1741.21

4 3524.89 1791 1733.89

5 3517.58 1791 1726.58

6 3510.27 1791 1719.27

7 3502.95 1791 1711.95

8 3495.64 1791 1704.64

9 3488.33 1791 1697.33

10 3481.01 1791 1690.01

11 3473.7 1791 1682.7

12 3466.39 1791 1675.39