Question

关于贷款的问题

我想知道房屋贷款是怎么回事，
都有几种贷款方式？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋贷款主要是你想买房，但是没有足够的金额，后用房产证作为抵押，向银行申请借款的过程。

贷款有两种方式：商业贷款和公积金贷款。
公积金贷款需要满足缴纳公积金满一年才可以贷款。

两种方式各有等额本金和等额本息的形式，
如果你有公积金，建议你采取公积金等额本金进行贷款，
如果没有，建议采用商业贷款的等额本金。
能省很多利息。

Answer 2

房贷，是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。
房贷有纯商业按揭，纯公积金按揭，组合按揭（商业跟公积金一起），房屋抵押按揭

Answer 3

住房贷款：购买一手房、二手房的贷款
商业用房贷款：购买写字间、商铺、公寓之类的贷款
抵押贷款：用自己的住房、商铺、写字间之类抵押给银行，把钱贷给你。

贷款方式：商业、公积金、组合（一部分商业+一部分公积金）
区别：利率不一样，公积金贷款利率稍低大约1个点

Answer 4

贷款只有公积金贷款和商业贷款。但还贷款就有好几种方式，每个银行都会不同。最固定的两种是等额本息和等额本金。
等额本息就每个月还的贷款金额都是一样的（如果会考虑做提前还款的，就做等额本息）
等额本金就每个月先还本金再还利息，开始的还款金额会比较多，但利息会越还越少，节省的利息比较多