Question

300万在上海能买到什么样的房子

Answer 1

Answer 2

发出这样的疑问不是说上海没有刚需族可买的房子了，而是实在不知道日后还能去哪里买！因为连郊区地价都可以这么高了，未来那里的房价会比地价低？！

而刚需客想要买的房子无非就是普通住宅，而非普通住宅也不是刚需可以负担的起的。那么如今的上海还有多少普通住宅呢？

目前上海普通住宅的标准：

建筑面积：单套建筑面积在140平方米以下

从环线来看在售的有多少是普通住宅

普通住宅的现在标准2014年11月20日定的，从实施到现在已经有一年半的年头，从各个环线上来看，尤其是内环内、内外环间基本已经没有普通住宅，从数据看：今年3月-5月，内环内符合普通住宅总价标准的只有84套，占比4.6%，内外环间仅233套，占比6.4%，分别比政策刚实施时减少5.4和14.6个百分点，减少程度极为明显。而外环外也有超过20个百分点的降幅。并且随着房价的逐渐上涨，符合普通住宅标准的房子也会越来越少。

各环线哪些区域的普通住房较为集中？

内环内：

内环内并非只有高的上天的豪宅，也有一些普通住宅，不过，多为小面积，并且不少成交的房源都是某些项目的零星尾盘，单价相对较低。

内外环间：

内外环普通住宅成交集中区域排名前三：大场板块、淞南高境板块、周康板块

外环外：

外环外普通住宅成交集中区域排名前三：金山新城、金汇板块、临港新城

感觉说多了都是泪啊，上海普通住宅的比例是越来越少了嘛！连刚需的“天下”外环外占比都开始减少了，并且随着土地价格越来越高，不少楼盘的售价也随之上涨，越来越多的房源从普通住宅迈向了非普通住宅的行列。shqianyy