Question

2015年二手房过户费怎么算

Answer 1

仅供参考，具体咨询当地买方税费1.契税：90以下1%，90-140，1.5%，140含以上3%2.印花税：合同价×0.05%。3.权证印花税：5 元/本。4.配图费：25 元/套；非居住用房 130 元/套。5.交易手续费：2.5 元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。6.权证登记费：80 元/件；非居住用房、法人售房 300 元/件。卖方税费1.营业税及附加。A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境 外人为 5%-5.05%，视房产所在区县而定)；B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为 5%-5.05%，视房屋所在区县而定)；C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为 5%-5.05%，视房 产所在区县而定)。2.个人所得税。A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价 10%)— 银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%② 未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1% 非普通居住用房：合同价×2% C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。3、土地增值税。A.居住用房：免征；B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率； 税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为 30%，大于 50%小于等于 100% 时税率为 40%，大于 100%≤200%时，税率为 50%，大于 200%，税率 60%；C.土地增值税可扣除项目为： 房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入 时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费(需视房产所在区县而定)。4、印花税：合同价×0.05%。5.交易手续费：居住用房 2.5 元/平方米×建筑面积。6.车位的税费征收标准参照非居住用房。

Answer 2

现在的二手房过户费怎么算的呢？

Answer 3