Question

请问国家对开发商延期交房的违约金有没有制定相关的标准？合同说是万分之一，但发现有的开发商又是万分之

请问国家对开发商延期交房的违约金有没有制定相关的标准？合同说是万分之一，但发现有的开发商又是万分之二，又听到有人说国家制定的标准是万分之三至万分至五，希望有专业的网友能帮我解答下，谢谢。

Answer 1

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
但本案你们已在合同中约违约金的标准，在国家没有强制性标准，该合同条款不违法情况下，适用你们合同约定的违约金的标准，即应当按万分之一计算。