Question

法律求助 房产问题

本人于2002年4月 经朋友介绍于另一人购买 58平米私房一套，当时双方经协商后以4万8千元的价格成交，并于2002年6月入住。后对方感觉售房价有点低，于2002年7月又提出再付2000元，由于是朋友介绍，当时就答应了对方的条件并给予付清。
当时由于房子是房改房，土地证没有下发到私人手中，对方提出待土地证下发后再去办理过户手续，由于是朋友介绍，所以当时也没签订买卖合同，只写了两张收条，分别是“今收到XXX买房款人民币4万8千元”“今收到卖房款2000元”
2008我提出要办理过户手续，对方却说房子不卖了，退钱给我。我当时没有没有答应。
2009我又提出办理过户手续，对方提出现在的房价涨了，让我再加3万元的房款，我没同意。 现在我再一次提出 办理过户手续时 对方说 现在这房子值20万，当时5万卖给我，价钱太低，让我再加4万。他说如果不加钱的话，给我两个选择，一个是他把房子现在卖给其他人，事后给我一点补偿，要么让我去法院告他，他说他已经咨询过律师，如果我要去法院告他的话，法院最多判他退我房款并给予一点点的补偿，我现在不知道该怎么办好， 请帮我出个主意。 谢谢

Answer 1

你唯一的办法就是去起诉。
但是你欠缺的就是一份买卖合同，不过虽然没有合同，你向对方支付了购房款却是事实，并入住至今。你还有朋友可以证明该事实。
像你这个情况在前几年非常多见，法院也没有一律判决还房退钱，大都是协商解决，如果你要房，那多少再拿点钱出来，如果对方坚持要房，那对方也要补偿你的损失。
你不是只听对方怎么说，而是自己要去律师所咨询一下再决定怎么解决。