Question

二手房买卖纠纷，请律师朋友们帮帮我！！！

我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房，是银行按揭贷款，首付已经付给卖家，银行按揭的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续。前段时间交房，最近装修收拾房子时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住、生活：
1.天然气是私自安装，不是通过天然气公司的正规渠道，天然气公司不给办卡，必须重新入户，手续麻烦，费用高；
2.房子没有物业，白天没水，晚上半夜来水两个小时左右；
3.房屋面积严重缩水，中介告诉我是63平米，结果产权证上只有38平米。
4.房龄是12年，中介告诉我是8年。
以上问题在看房时中介和房东都隐瞒了我，也怪我疏忽大意，事先没有仔细检查。邻居告诉我这房子买的太亏了。
我和卖家，中介交涉过，起初中介态度很恶劣，表示他只负责过户、贷款，至于房子水电暖问题是我自己不了解清楚，跟他没有关系，但后来由于银行抵押还还没做，房东暂时无法拿到贷款，他们考虑到厉害关系，才承诺会给我解决天然气和水的问题，但几天来一直没消息。
不到万不得已，我不想打官司，因为打官司也需要时间和费用，关键是不确定会不会打赢。由于我的疏忽大意，合同上的内容对我很不利：
1.合同写明乙方（买方）对房屋情况已充分了解，愿意购买；
2.合同写明房屋交付给乙方（买方）后，甲方（卖方）不再负相关责任，但可协助解决可能出现的问题。
3.合同上没有明确写清楚中介方的责任，及房子水电暖，面积等详细信息。

卖家和中介根本就是隐瞒事实欺骗我，这样的合同是否有效，如果我要赔偿，我应该怎么做？赔偿数额多少合适？

有没有律师打过类似的官司麻烦给我指点一下迷津？谢谢！！！！

中介名称：兰州千万间房地产代理公司（在西关十字）

Answer 1

你这种情况中介具有伙同卖家共同欺诈嫌疑骗取你信任而签订合同的嫌疑，若能认定，则合同可以无效。具体情况请速与资深律师咨询联系后定夺，切不可再轻易的去办理抵押手续！贷款到卖家账户上面了，你就打赢官司也未必能拿到钱。

Answer 2

合同内容是则样填写的:一:如果合同上面积写的63平米而实际上面积只有38平米.你可以依据这一条就靠原业主.
二:抵押你暂时不要做.拖延房东拿钱.切记.

三需要知道你合同内容.才能确定你是否有足够的把握.

四:房子已经过户了。你的剩算很小.但不是没有需要知道你之前的手续合同内容.

如您愿意本人愿意帮助你解答.

Answer 3

你这个问题明显是遭到了欺骗！
可以把买家和中介一起告上法庭！
但是这个问题在这上面不是两句话能说清的！

如需专业帮助可加在线好友，专业法律在线咨询！