Question

购房首付发票和全额发票的问题

你好。
我2007年买的房子总计34万元，当时首付10万，余下24万元按揭至今。
自己手中存有购房合同复印件，贷款合同，以及一张“商品房销售预收款的票据”和一张全额的发票复印件，原件抵押银行。房产证因时间延迟到现在还无法办理。（银行说要等还款结束才能办理。）
因现在办理提取公积金，房管局除了全额发票外，还必须让我出示首付发票，可我一直对此没有印象。我该怎么办呢？
首付发票与全额发票，是共存的吗？
比如，我之前拥有全额发票，过去4年了，仍然可以再开据首付发票吗？如何开据？流程是怎么样的？

Answer 1

首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为买房是先交的首付，交了首付后马上开出发票的，而贷款是在半个月左右才发放下来，贷款额发票是在贷款发放下来后才开出的，你当时买房时开发商可能是图省事，在你交首付时没有出发票，而是一张收据，等到贷款发放以后才一起开的全额发票。现在是开不发首付发票的，交多少钱开多少的票这是总的原则。你应该房管说清楚，而且提取公积金应该是直接去公积金管理中心就可以了，需要出示合同原件，但你不要把合同给他了，顶多就是复印一份给他。

Answer 2

一种叫做首付款发票，一种叫做全款发票