Question

房屋变形缝漏水该怎么解决

Answer 1

变形缝施工方法
根据《地下工程防水技术规范》和《混凝土结构加固设计规范》的相关设计规范，我们制定出专门的衬砌病害处理专用材料和施工工艺的研究。
根据《地下工程防水技术规范》的“堵 排 防 抗相结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则，再结合不均匀动态的使用环境，和施工前的最初的设计方案，我们总结出了以下几个研究成果：
堵---对渗漏的裂缝、采用针孔法深层高压灌浆堵漏。灌浆材料采用最新的非固化橡胶沥青灌浆料。这种灌浆料灌入变形缝后有抗变形的特点，还有灌浆料不会随季节性雨季而收缩和干枯，二次有水时候不会变形再渗漏，对细小裂缝（0.2-1毫米）渗漏的时候对灌浆料的蠕动性会自动修补。材料和工艺能保证隧道渗水裂缝灌浆堵漏处理的特点，这样就能保证恢复整体性和原来隧道设计的要求。
对渗漏的裂缝，采用针孔法深层高压灌浆堵漏。灌浆材料采用最新的水性环氧弹性注浆胶。
水性环氧弹性注浆胶是以硅藻胶、橡胶、改性树脂、膨胀剂、交联剂和多种物质研制而成的。它具有良好的密封止水性、高膨胀包水性、强粘接性，可适用于不同类型的作业面、穿墙管缝隙、沉降缝及不规则混凝土结构裂缝。

Answer 2

产生原因：
（1）缝内的嵌缝材料开裂，或变形缝内填充的密封材料水密性较差；
（2）变形缝结构不符合相关规范要求；
（3）挡水墙根部处的防水涂层及嵌缝材料脱落；
（4）盖板的构造错误，导致其不能满足变形缝的正常工作，从而使盖板拉开，发生渗漏；
（5）防水涂层及嵌缝材料的老化。

如何堵漏？
掀开盖板后在缝内填充弹性嵌缝材料并正确安装盖板；将挡水墙根部处已损坏的防水涂层、保温层铲除干净，并除去原来的嵌缝材料；将渗漏处清理干净后，刮填嵌缝材料，并在表面处做加强层。
此外，在变形缝内不可砌筑其他杂物，应使缝内保持清洁、贯通；盖板的制作应符合变形缝工作的构造要求，确保其沉降、收缩正常；安装盖板时做到整齐、平整、牢固安装。