Question

房产过户需要什么流程

Answer 1

一直以来，农村信息不普及，房产证办理问题都是老大难问题，又由于知识水平不高，对于一些常识了解不深入。今天就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识，希望能够给有需要的房友以指导。 农村集体房产证的过户流程如下： 一、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下： 去乡镇土地所提出申请; 提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）; 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 实地进行勘丈、调查、公告; 报国土局审核，注册登记; 发证 二、继承房产办理流程： （1）申请人到公证处办理继承公证书。 （2）地税局办理契税完或减免凭证。 （3）受理，三十日领证。 三、如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

Answer 2

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的