Question

一个关于办理房产证的问题？

个人第一套房产，一次性付款购买，面积为117.74平方米，请问一下办理的步骤，手续和具体费用？
新房，钱已完全付清，开发商统一办的时候，我不在家，没有办，现在办理的步骤，手续和具体费用？

Answer 1

我来为你解答：
由于你没有委托开发商统一办理，所以全部手续都要亲自去跑了，具体如下：

1、首先确认你的购房发票拿到了没有，没有就马上拿收据到开发商财务去换取发票；

2、拿发票到房屋所处地区的国税局缴纳契税与印花税，拿到《契税完税单》和《印花税单》，注意，有些地方是到财政局契税大厅缴纳的；

3、找开发商拿《竣工验收报告》复印件，《大权属证》复印件（就是整栋楼的产权证）；

4、复印一份房子的图纸，到房管局测绘所申请测绘，7天后拿到《房屋测绘证明》；

5、带上身份证（需复印一份）、购房合同（需另复印一份）、《竣工验收报告》复印件、《大权属证》复印件、《房屋测绘证明》原件、《契税完税单》和《印花税单》原件及复印件，到房管局交易大厅，填写《权属办理申请表》，交上以上所有资料。除《房屋测绘证明》交原件外，其余皆为复印件。受理后发给《房产证领取凭证》，7天后领取房产证。

房产人阿斌为你解答。

Answer 2

首先房管局查册（确认业主身份，房产有没按揭没还清，有没查封）然后签定买卖合同确定买卖关系（如果是多人拥有所有产权人都要签命） 交纳5%到10%定金给卖方（越多越好毁约赔的多）第二天去房管局办理房屋买卖交易（带双方身份证房产证 如果是多人拥有所有产权人都要去都要带齐身份证）递件成功房管局出受理回执后交首期楼款30%，然后7个工作天交税（不知道你是那里买房交税时间按房管局回执为准，也不知道你房子多少钱够不够五年业主有没多套物业不能帮你计算税费）交税成功拿到回执交纳尾期所有楼款，当天交房水电煤气管理费结清OK了，按回执上的时间拿自己的房产证。 （所有楼款都要卖方写收据签名打手印）

Answer 3

是买的二手房还是新房啊？
二手房的话先放定金，然后约好房东去房地局办理过户手续，（带上房产证，身份证）这个面积的房子属于普通住宅，你到房地局报税的话，可以先去咨询下，每个城市的指导价格都不同，不用报你的成交价，可以省很多税的。。。

Answer 4

直接去房管局就可以了
办理房产证更名手续
然后办土地证

Answer 5

1.签合同，下定金
2.那房产证和土地证到评估公司做一份交易评估报告
3.带上买卖双方及其配偶的身份证、户口、婚育证明、房产证、土地证、评估报告到房产局过户（有的地方要提前做测绘）
4.如干天后领房产证，办土地证（完毕）

费用涉及很多的情况，你说得不详细
你要想知道跟我发信息说详细点。