Question

急~！！！我租的房子当时签合同的时候要租满一年，但我现在不想租了怎么办？

当时租房子的时候，合同上写租约要满一年，9月份租的，每月房租是3150元，交三押二，一次性交了三个月房租，又押了两个月的房租，11月底的时候，我房租到期，要续交，正好赶上工作上出了问题，辞职了，所以就不想再租这一代的房子，和中介商量了之后让办转租，我就又交了12月份的一个月的房租，等着他能转租出去，但是现在快过年了，房子都不好往外租，今天都十号了也没什么消息，打电话再问，如果租不出去，那我们不租了的话，中介说违约金要把之前押的那两个月的房租全扣了，这6300块的违约金是不是太多了点啊？再加上我这个月为了让转租出去多住的这一个月，我里外里等于赔进去了9450块钱，，，我快哭了，有没有懂行的好心人，帮我出出主意，此时此刻这种情景，我到底该怎么办好啊，，，
我也想过找房东协商，但是中介不给房东的联系方式，他说他们也是和房东签的协议，房东自己也做不了主？这是真的吗？

Answer 1

应该和房主协商，合同如果签订了违约应承担的责任对你不利，那你可以转租。如果没有此条款就和房主好好协商退租的事宜，要动之以情讲出你的难处，请求解约，相信房主不会逮住你不放的，具体怎样操作使损失减少到最少，和房主协商一下再做决定。祝你好运！

Answer 2

当然是把房子转租出去你的损失会最小喽
但是不能指望租你房子的中介来帮你转租了啊，他们才乐吧滴你房子租不出去他们白收钱，到最后逼着你还得掏违约金。
自己想办法啊，去各种能发布租房信息的网站发消息，会有别的中介公司或者个人（虽然个人情况很少）联系你的
祝你好运喽

Answer 3

这个没有任何办法能避免损失。建议：一、履行合同，住满一年。二、尽早放弃，用股市上术语讲，叫止损。越拖越损失得多。别无他法！

Answer 4

怎么不和房东联系呢，合扣违约金的话应该是在没有通知户主临时不租房子，给房东造成没有足够的时间找下一家的情况下那就算违约了，一般提前一个月和房东说房子是否能租出去应该都不会扣你违约金的，觉得还是和房东好好商量一下吧，中介毕竟还是以盈利为目的的他不会站在你的角度上考虑