Question

开发商一直不给办理房产证，我该怎么办，自己能办理吗

Answer 1

那要看开发商陪不配合，还有就是当地主管部门会不会受理。办理不动产证需要：购房合同复印件，房主身份证原件复印件，契税发票原件复印件，房屋发票原件复印件，维修基金2.3联，宗地图原件两份，分户图两份（没落宗的话还需要土地证复印件），房产证大证复印件，开发公司的营业执照复印件，法人身份证复印件，授权委托书，受托人身份证复印件。然后房主和受托人本人带身份证到场才可以办理。

Answer 2

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。