Question

怎样估算一个未上市公司的市值

怎样估算一个未上市公司的市值

Answer 1

第一步，预计未来年度的公司现金流。此处一般会根据企业未来发展实际进行分析。
第二步，根据公司的现有资本结构、行业特性、宏观形势等等，合理预计折现率。自由现金流模型采用的是公司的综合资本成本（WACC），需要分别估计债务资本成本和股权资本成本
第三步，根据模型估算出公司价值（使用迭代法最后收敛到正确的公司价值和综合资本成本），估计有息债务的市场价值，公司价值减去有息债务的价值。目前国内主流的评估师一般认为有息债务的账面值即为评估值。

Answer 2

可按照净资产，每股净收益按照行业平均市净率/市盈率进行估算，加上增长潜力的溢价，如果是服务型或高技术型企业，再加上无形资产估值。