这些楼层买了就后悔 售楼小姐爆料楼层陷阱

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对于普通购房者而言,如何选择最佳楼层,小高层和高层住宅各自又有什么优缺点,往往会是个困惑许久的问题。那么作为房地产行业的售楼小姐,每天都要接触各种项目,对楼层又有怎样的看法呢。

同样一座楼,楼层不同,居住的人们舒适度就有很大的不同。大家千万不要觉得这不是什么大事,可一旦出现问题,可是后悔也来不及了。

为什么现在小高层越来越多,这是因为质量标准相对来说较高。普通的多层建筑住宅一般是砖混凝结构,而高层住宅则由于是钢筋混凝现浇,地基不仅深,而且还结实。墙体厚实还不容易渗水,抗震性也好于多层,大楼不容易变形,折旧年限也比较长。

在供水供电系统方面,小高层也更有保障,可以使得供应更加安全、集中。而且拥有规范化的管理以及良好的采光通风条件。

1~3层

这些楼层一般不被年轻人看好,通常认为,这个楼层的人生活在树冠下面,离地面比较近,容易听到大自然的声音,因此,从心里舒适度上来说,是最好的。还可以同外部世界有相对来说比较方便的联系,避免了高层从上往下看人的困扰。

这几层由于离地面太近,容易出现通风不好的情况。这是因为低空空气循环减弱、湿度比较大,因此污染也相对来说比较严重。很多人认为3楼是理想的楼层,可是恰恰相反,这里正好是聚集了很多有害物质。

4~5层

这两个楼层的有害物质相对来说比较少,因为有害物质到了这里开始下沉或者在水平方向消散。

很多人认为高楼大厦的住宅,视野开阔,空气质量好。那么,是不是楼层越高越好呢?甚至一些人认为高层景色优美,但首先你得有美丽的风景,而不是前面楼层的后脑勺啊!

高层的空气不仅稀薄,甚至还有很多的烟囱,这样有害物质就会集结。

6~7层

可以说,这两层的位置最佳。为什么这么说呢?这两层的空气相对来说比较好。高层的空气相对来说比较稀薄,家里如果有生病的人容易有不适应的症状。特别是心脏病、心绞痛、支气管炎的患者,一定要慎重考虑。

8~11层

这几层会有扬尘灰,空气中的有害气体容易在这几层停留。在风力的作用下,有害气体会在这个区间上下徘徊。

在中国,高层似乎卖的越贵。其实,专家建议,楼层选择六七层的位置最好。

综上所述

1层

优点:

发生意外的话容易逃生,所以从这个方面讲是安全的。当然,防盗窗一定要留有逃生通道。

缺点:

噪声大,如果临街的话,容易受到汽车尾气的困扰。还比较潮湿,容易受到蚊虫的困扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

2层

优点:

相对来说安全。

缺点:

楼层较低,容易潮湿。

3层

优点:

如果房子只有五六层,那么三层是理想的位置。

缺点:

如果没有电梯,出行不太方便。

5~6层

优点:

安全性好。

缺点:

如果家里有老人,没有电梯的话,出行比较困难。

7层

优点:

高层的话,那么,是理想的楼层。

缺点:

对于患有心脏病的患者来说,不太适宜居住。

8~16层

优点:

视野明亮。

缺点:

如果这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

16层以上

优点:

视野最好,冬天的话,暖气最好。

缺点:

发生火灾时不容易逃散,而且有害气体是从下往上走。

顶层

优点:

发生火灾的话,最上面施救有很大的可行性。

缺点:

可能会因为水压的原因而出现停水现象。

看了以上关于楼层的知识,买哪层您心里有谱了吗?

(以上回答发布于2016-11-24,当前相关购房政策请以实际为准)

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