
国有土地使用权出让金和土地出让收入的区别
2009年上海预算报告中提到“国有土地使用权出让收入163亿元”,而据中国指数研究院监测数据,2009年上海土地出让金高达1043亿。为什么这两个数字会差这么多?国有土地...
2009年上海预算报告中提到“国有土地使用权出让收入163亿元”,而据中国指数研究院监测数据,2009年上海土地出让金高达1043亿。为什么这两个数字会差这么多?国有土地使用权出让金和土地出让收入有什么区别?
收入减成本我可以理解,那么成本是什么呢?两个数字差那么大,怎么会是一个意思呢? 展开
收入减成本我可以理解,那么成本是什么呢?两个数字差那么大,怎么会是一个意思呢? 展开
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国有土地使用权出让金和土地出让收入的区别是:前者是指纯土地出让的收入,而后者是指出让土地所产生的全部利润部分。
土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定,以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上),也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。
土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定,以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上),也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。
土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
2015-06-12
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因为国有土地使用权的出让金是指纯土地出让的收入,出让收入是指出让土地的所产生的利润部分
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可以理解成收入和利润的关系
土地出让金减去成本等于出让收入
土地出让金减去成本等于出让收入
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这个没什么区别,估计是数字打架了。
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