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买房子首付是多付好还是少付好呢?
小弟14年12月份逛楼盘,看中了套153平米的房子,当时觉得价格还行,特别是户型还满意,当时一下头脑发热,在销售人员制造的紧张攻势下,没按耐住就交了定金3万。现在看看楼市...
小弟14年12月份逛楼盘,看中了套153平米的房子,当时觉得价格还行,特别是户型还满意,当时一下头脑发热,在销售人员制造的紧张攻势下,没按耐住就交了定金3万。现在看看楼市走向,只觉得有下行趋势,感觉当时真是冲动了,应该晚点再看。
不过既然交了定金,也没法退了,只能买了,现在年也过完了,销售催着付首付款定合同,可我现在郁闷了,不知道到底付最低限度好还是多付几成好(我这套是属于改善型住房,第一套按揭用的公积金,马上就还清了,也可以随时提前把贷款余款还清,16年5月份满5年就可以卖掉了)。
方案:①这套总价112万,我想贷30年,首付3成,贷7成,采用组合贷款,公积金贷50万,余下28.4商贷。
②首付62万,公积金贷50万,贷20年。
以上2种方案我都可以,但方案①我觉得期限长,利息高,不划算,手头的钱也没有好的投资理财渠道;
方案②又会造成我米仓空虚,装修推迟,但如果提前卖现在住的房子也可以缓解。
我现在很纠结,到底怎么办,请广大房神房仙们指点迷津,或有其他方法,不胜感激!! 展开
不过既然交了定金,也没法退了,只能买了,现在年也过完了,销售催着付首付款定合同,可我现在郁闷了,不知道到底付最低限度好还是多付几成好(我这套是属于改善型住房,第一套按揭用的公积金,马上就还清了,也可以随时提前把贷款余款还清,16年5月份满5年就可以卖掉了)。
方案:①这套总价112万,我想贷30年,首付3成,贷7成,采用组合贷款,公积金贷50万,余下28.4商贷。
②首付62万,公积金贷50万,贷20年。
以上2种方案我都可以,但方案①我觉得期限长,利息高,不划算,手头的钱也没有好的投资理财渠道;
方案②又会造成我米仓空虚,装修推迟,但如果提前卖现在住的房子也可以缓解。
我现在很纠结,到底怎么办,请广大房神房仙们指点迷津,或有其他方法,不胜感激!! 展开
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