Question

马来西亚新山房产为什么值得投资

Answer 1

新山是马来西亚重点发展的马来西亚依斯干达特区的核心城市。据2015年统计，柔佛州人口达365万，占整个大马人口十分之一，而新山作为柔佛州首府，人口超过已80万，与新加坡仅一桥之隔，依托伊斯干达特区经济发展与中国“一带一路”倡议的影响，被比喻成大马的“深圳”。
同样是特区经济，自2006年启动伊斯干达特区以来，今年第10个年头过去，依特区已吸引外资超过2000亿令吉（约3200亿人民币）。仅去年一年，已有微软（Microsoft）、日本食品公司（Japan Food Co）、保健城市（Healthcare City）等大型公司宣布计划在此进行数十亿美元的投资。大型跨国企业的涌入，外来移民不断增多。
新山的主要经济增长依靠的是服务业和制造业，而不是房地产业。新加坡政府从2013年开始鼓励新加坡工厂搬迁至柔佛州。从那时起，制造业就以每年数十亿令吉缓慢但显著地增长。另一方面，新山服务业平均每年都以200亿令吉的进度增长着，因这里每年都有崭新的主题公园、购物商场和办公大楼被堆出。
毗邻新加坡，新山的房价却不及新加坡的一半，而且永久产权、房屋面积以实用面积计算等，都是吸引投资者的重要因素。加上另一方面，与新加坡物价相比，马来西亚物价低廉，不少新加坡中年人为了减轻生活压力，卖掉组屋，来到距离新加坡最近的新山进行养老。
何况隆新高铁开通后，从新加坡到新山仅需不到半小时，会吸引为数可观的新加坡居民涌入到物价水平相对较低的大马生活，展开“双城”模式-——工作在新加坡，居住在吉隆坡。