Question

最新上海房子动迁政策和注意要点

马上要动迁了，想了解一下上海现在最新的动迁政策
现在是按户口算还是数砖头来分配的？
有没有比较了解的，请帮下忙
和拆迁办的人交谈有什么需要注意的事项？
最好详细些，有亲身经验的最佳了。

Answer 1

我GF是拆迁办做的，我自己家不动迁所以了解的没她专业，但多少可以帮到你一点。

一、.2种分配方法，按户口或者按房屋面积。按户口牵扯到之后分钱的问题，你伯伯户口在，拿的钱给不给他一份？这个你们要商议好。如果面积大（扩大建筑面积）就按面积分配，不过现在政策严明，一些违规建筑面积不算进去的。其实两者差价不大，都一样，因人而异。
二、别当钉子户，你想当钉子户或许有可能拿到更多的钱（只是有这个可能，或许和别人一样），但是生活会苦一点，另外，给拆迁办的人搞好关系也很重要，这些都是一句话，大家懂得。
三、拿房还是拿钱，现在分配的房子是一批比一批远，青浦，松江，南汇，奉贤，都来了。个人认为拿钱投资较好，没有投资理念的，认为房子实在的就拿房子。
总体来说，拆迁等于发财，祝贺你。

追问

谢谢~
我们这里不是市政建设动迁
应该是个人开发商造新盘，我们这片是老房子。您说的2种分配方法的意思是分为这两类还是说，我这次自己可以选择按户口还是按面积呢？
会不会动迁办就只用一种方式来洽谈呢？

追答

政策不影响的，都一样，给你选。

Answer 2

新的旧改征收政策中的原则就是“决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开””，特别是决策民主和结果公开较之前有了很大的改变和提升。程序正当、公平补偿也最大限度地保证了居民的合法权益。
征收安置补偿将以被征收房屋的市场评估价为基础，增加价格补贴和套型面积补贴，就是俗称的“数砖头”，这和动拆迁时以户口为基数的方式进行安置补偿（也就是“数人头”）的方式不同。而对居住有困难的被征收人，符合相关条件的，可申请保障补贴。