Question

尹律师您好，我想咨询个房屋购买合同和逾期交房违约金的问题，谢谢

我父亲于2012年交首付买了套房子，2013签了购房合同准备办按揭贷款，可是因为种种原因没办下贷款，于是将购买人换成了我。我于2013年12月去开发商那里重新签合同。当时没注意开发商把交房日期改到了2014年9月，原先我父亲签的那份合同是2014年5月，开发商也没有对我进行告知。现在房子交工，对于2014年5月已经逾期，但是对我重新签的合同没有逾期。和我们同期甚至比我们晚买房子的人都收到了逾期交房违约金用于抵相关交房费用，唯独我家因为这个情况没有违约金。我觉得这样很不公平，我只不过换了个名字，开发商在未告知我的情况下将合同交房日期改动，但是合同已经签了，请问我怎么和开发商交涉呢？谢谢尹律师！

Answer 1

一是尽力协商解决，二是，从你签合同到现在没有超过一年，如果你认为对该项内容存在重大误解，可在一年内向法院起诉请求变更该条款。不过，被法院支持的可能性不是很大。建议面询律师后再决定行动否。