Question

如何计算自建房的成本呢？

想在老家建一栋房子，不知道要花多少钱？当地包工头说的价钱又觉得不可靠，哪位专业人士可以告诉我呢？

Answer 1

一总房造价
大致分为：
土地费用、
前期工程费（包括拆迁、青苗补偿费用）、
建安成本（即建筑安装工程费）、管理费用、
财务费用（如贷款需要付利息费用）、
税费（有很多的）。
还有公本费(办房产证费用)
房屋主体造价
材料(水泥。钢筋，砖，沙，等运输…)
装修
工人工资
家具…
等能加起来就对了。

二：农村自建房成本计算
砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为
97块火砖97x当地价=砖价，
钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价，
沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，
石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械，各个方面的预算成本
按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65% 人工30% 其他杂费5%
估计的价格有点问题，即便是农村也是一样的，现在影响最大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，要是选择钢筋混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响
首先看你是怎么样建，第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。
例如：现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。
成本大概是多少？一基础三万；二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。
其实没有几家农村房子能一次到位，预算做的在精准也会有差别。
房子总价位和设计户型、人口。地理位置、风俗习惯、主人的需求、房屋的功能作用、都有很大的关系。