Question

房贷利率是每年一样还是 根据银行变化

Answer 1

我来举例说明一下：
2009年贷款，2月20日开始还第一期贷款，与银行签订的利率是：在当时的国家央行的基准利率A的基础上打7折，后续国家央行的基准利率2009年8月1日变为B，2009年11月1日又变为C。
那么你的贷款利率2009年全年的利率都是A打七折，不随国家央行的基准利率变化而变化。但2010年1月1日开始，则执行C打七折。
基准利率在转年的1月1日开始变化（随国家基准利率变化）

备注：7折只是例子，也可能是8.5折或其他，由贷款的商业银行决定。

Answer 2

房屋贷款来源有两个：商业银行贷款和住房公积金贷款。既然是贷款，贷款利率就参照中国人民银行基准利率，但实际上一般没有在这个基准利率浮动的。每次人行修改存贷款基准利率后，商业银行就根据该利率改变贷款利率；住房公积金中心根据人行和建设部的通知也同步调整（其实利率也一样）。
据新闻讲有些地方有固定利率的房贷业务，以减少客户对房贷划款的担心（不过好像利率比现有的要高）

Answer 3

房贷利率每一年中是一样的，
但新的一年会根据人民银行基准利率变化而变化。
长期贷款利率一般是按年调整的。

Answer 4

贷款(包括房贷)利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

Answer 5

房贷利率是每年一样还是 根据银行变化？银行的贷款利率是根据央行的基准利率调整在每年的1月1日做出调整,如果你之前的贷款利率是央行基准利率的七折,那在你的贷款期内,这个七折是不会变动的,当然了,基准利率提高了,那打了七折后,还是会比以前的利率要高些的,反之如果利率下调了,你的贷款利率也会相应下调的.你签的购房合同上的利率并不代表永久的利率。它会随央行同期利率或涨或降的。如果有能力一次性付清就别贷款，我贷了12万，4年间一查还的利息比本金还多，接近3万了！替银行打工了！一生气全部还清！