Question

北京单位分的公房如何购买？（北京市朝阳区三间房西里小区）

北京市朝阳区三间房西里小区，房子是城建道桥的，当初房子事单位分给父亲的只有一个深蓝色公共住宅租赁合同，内容很简单，只有房屋面积、每月租金多少和签字，当初2000年之前说给办产权，父亲当时拿钱去办，物业称停办了，近些年很多业主办下来产权，听说都是非常规途径，我家也想办，苦于没门路，特此向知道内情的人士寻求解决办法。

Answer 1

基本上这种情况，只能走非常规的途径了。所谓公房，正确的称呼是福利房。指单位分给员工的，员工只拥有居住和使用权的房子。当然，这种居住和使用权，子女也是可以继承的。但禁止买卖。
福利房变成个人房产，一般是在房改期间，个人经单位同意，按照单位要求补足一定费用后，办理产权证书过户的。但从题主描述看，单位并没有统一进行福利房房改，那么一部分人能够办理产权证，就是私下自己找产权处或者单运作的原因。
题主其实有更好的捷径，比如登门去请教那些已经拿到产权证的邻居，或者干脆到产权部门去咨询，并说明有人已经办理产权证的情况。尽管在当下这个信息时代，很多不注意和平时不关注的消息，能帮你很大忙的。也许，这事没你想的那么困难。

Answer 2

那就是使用权房了，按使用权购买的房，一般是需要完成过户的，只要能过户就行。但需要全款的，不能贷款。

Answer 3

尤其不是产权房想交易更难，还是想办法把产权确定下来再研究买卖，没有房本一切都是空谈！
尤其不是产权房想交易更难，还是想办法把产权确定下来再研究买卖，没有房本一切都是空谈！
尤其不是产权房想交易更难，还是想办法把产权确定下来再研究买卖，没有房本一切都是空谈！
尤其不是产权房想交易更难，还是想办法把产权确定下来再研究买卖，没有房本一切都是空谈！

Answer 4

你好，只要单位申请参加房改后，你就可以按照房政策，去购买了，只要你是本单位职工，无私产房。

Answer 5

可以通过二手房中介公司去买，也可以直接联系业主去买，前提条件是那公房已经转成商品房