Question

房贷利率6.125,才刚还一年,有必要改LPR吗,改好还是不改好？

另外改了之后,LPR生效时是按照原来的贷款金额计算,还是剩余贷款金额计算,我是等额本息

Answer 1

Answer 2

当前房贷利率不低，还是改了的好。

银行lpr是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，在办理贷款时可以根据借款人的综合因素，在lpr基础上加减点确定。不过在办理贷款时不同银行加点数可能不同，在办理前可以咨询银行。

在办理贷款之前用户最好衡量自己的还款能力，在个人收入比较多的情况下，办理贷款是没有任何问题的。如果个人收入比较少，这时要谨慎贷款，避免后期不能按时归还的情况。

在办理贷款后借款人要按时还款，不要出现逾期还款的情况。在逾期还款后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且银行会把逾期记录上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响各种贷款的办理。

Answer 3

从目前利率走势看，未来一段时间利率是下行趋势，建议改为LPR浮动利率

追问

恩恩,那LPR生效时是按照原来的贷款金额计算,还是剩余贷款金额计算,我是等额本息

追答

Lpr生效后每年重定义新的贷款利率，按剩余贷款本金和新的贷款利率重新计算每月应还款额

追问

好的 谢谢 我在兴业还款计划里面看到21年开始的还款金额还是没有任何变动,不知道是什么问题

追答

合同现在就生效，但今年的利率一般不会有变化，要到明年根据当时的lpr利率重新确定贷款利率，再根据这个利率计算新的还款计划。到时候银行会给你一份新的还款计划表

追问

你好 我再请问下,我目前贷款总额是24W,等LPR利率生效的时候未还本金应该是22万左右,LPR生效时还款是按照24W总额算,还是以22W未还金额重新算呢,下面这2个计算截图,以多少万的为准

追答

以调整利率时的贷款余额重新计算，应该是你说的22万。你放心，每次利率调整后银行会给你一份新一年的还款计划表

追问

喔喔 那可以呀 较原来的每个月少了一百多了😊😊

Answer 4

你当前房贷利率不低，还是改了的好

追问

恩恩,那LPR生效时是按照原来的贷款金额计算,还是剩余贷款金额计算,我是等额本息