公寓项目的产权年限只有40年，40年以后到期了怎么办？
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2019-08-18 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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关于产权年限到期补年的问题，《物权法》已经明确了公私财产的受保护权，我国规定住宅用地最高年限为70年，商业用地为40年（特殊项目50年），但无论是70年住宅还是40年商业用地，期满自动续期，只需要期满前提前一年续费就可以了。
所以产权到期到期后有两种结果：1、国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；2、若有其他规划需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍。
希望以上信息对您有所帮助，祝您
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