申请银行房贷要注意哪些问题
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申请住房贷款,以下几个方面的问题,可能都会关系到贷款能否顺利审批。
1、收入流水是否为月还款额的2倍以上?
2、是否存在征信问题∶有超过6次以上的逾期或者连续三个月以上不还的情况?
3、负债是否过高?其他银行贷款未还清,有过多的网贷,信用卡透支过多,总体负债率超过50%?
4、还有一点,就是首付款来源问题,是不是自有资金,抑或资金来源不合规?
在当前信贷趋严的环境下,如果一条触发可能就意味着贷款审批通过的期待会落空。在房贷申请的过程中,遇到类似的问题,该做哪些努力让房贷顺利得以审批呢?建议如下∶
如果你一个人的银行流水不达标,那你可以提供两个人的银行流水,比如提供配偶的银行流水。如果流水还是不够那你可以尝试在银行存入一笔钱,看银行能不能放宽对流水的要求。
若是由于收入问题影响银行贷款,就可以选择夫妻共同申请贷款的方式,一般来讲必然就能达到银行的贷款标准。当然,如果你是单身人士或者还是不够,你可以看看收入证明里是否把一些补贴、奖金之类的计算在内。
对于负债问题,建议买房之前做好偿还工作,特别是已有贷款在还的,不要逾期不要恶意断贷。如因疫情等特殊无法及时对逾期贷款,或者信用卡透支未还的,及时向银行做好申请,以保持良好的信用记录。如果在守信方面有问题的,申请的按揭贷款恐难以过审。
买房自有资金来源方面,也是需要注意的,首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措,也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的,也会诱发拒贷。
买房筹措首付,只能是自己家庭的资金,以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额,可以变现一些资产(如老破小房产、使用频率不高的汽车等等),或者兑现手中以后的理财产品等。
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1、收入流水是否为月还款额的2倍以上?
2、是否存在征信问题∶有超过6次以上的逾期或者连续三个月以上不还的情况?
3、负债是否过高?其他银行贷款未还清,有过多的网贷,信用卡透支过多,总体负债率超过50%?
4、还有一点,就是首付款来源问题,是不是自有资金,抑或资金来源不合规?
在当前信贷趋严的环境下,如果一条触发可能就意味着贷款审批通过的期待会落空。在房贷申请的过程中,遇到类似的问题,该做哪些努力让房贷顺利得以审批呢?建议如下∶
如果你一个人的银行流水不达标,那你可以提供两个人的银行流水,比如提供配偶的银行流水。如果流水还是不够那你可以尝试在银行存入一笔钱,看银行能不能放宽对流水的要求。
若是由于收入问题影响银行贷款,就可以选择夫妻共同申请贷款的方式,一般来讲必然就能达到银行的贷款标准。当然,如果你是单身人士或者还是不够,你可以看看收入证明里是否把一些补贴、奖金之类的计算在内。
对于负债问题,建议买房之前做好偿还工作,特别是已有贷款在还的,不要逾期不要恶意断贷。如因疫情等特殊无法及时对逾期贷款,或者信用卡透支未还的,及时向银行做好申请,以保持良好的信用记录。如果在守信方面有问题的,申请的按揭贷款恐难以过审。
买房自有资金来源方面,也是需要注意的,首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措,也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的,也会诱发拒贷。
买房筹措首付,只能是自己家庭的资金,以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额,可以变现一些资产(如老破小房产、使用频率不高的汽车等等),或者兑现手中以后的理财产品等。
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向银行申请房贷的注意事项有哪些 ?
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2019-05-09 · 专业律师咨询在线解答
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看有没有不良信用。收入和银行流水情况要符合贷款要求,
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