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国五条具体内容？

Answer 1

国五条具体内容？ 国五条 最新解读。。。

http://news.letfind.com.cn/news/2013-3/318879.html

2月20日国务院常务会议出台了楼市调控国五条那么这些政策对未来的楼市影响几何呢？猎房网分析师闫博锴认为此次国五条总体感觉属于温和中性的调控更多在于方向确定和之前政策的延续尽管没有出台重磅政策但可以看出此次政策更偏向于市场导向解决房产实际矛盾方面从时间节点看也为未来新的政策出台预留了空间和打下了基础
　　国五条政策一完善稳定房价工作责任制
　　各直辖市计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则制定并公布年度新建商品住房价格控制目标建立健全稳定房价工作的考核问责制度
　　银率网点评年没有要求制定并公布年度新建商品房价格调控目标但下半年两次降息后楼市再次回暖房价也逐步走高并持续到年在此背景下年国务院再次提出此要求是给各地方政府一个调控尺度的目标以此为度
　　国五条政策二坚决抑制投机投资性购房
　　严格执行商品住房限购措施已实施限购措施的直辖市计划单列市和省会城市要在限购区域限购住房类型购房资格审查等方面按统一要求完善限购措施其他城市房价上涨过快的省级政府应要求其及时采取限购等措施严格实施差别化住房信贷政策扩大个人住房房产税改革试点范围
　　银率网点评此要求表明未来楼市的调控方向还是延续之前的限购政策不变并督促地方政府加强政策的落实与执行力度不过差别化的住房信贷政策到底会怎样的差别是需要后续观察的扩大个人住房房产税试点范围是亮点看来年定会有新的房产税试点城市亮相但具体是怎样的征收政策将值得重点关注
　　国五条政策三增加普通商品住房及用地供应
　　年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量加快中小套型普通商品住房项目的供地建设和上市尽快形成有效供应
　　银率网点评现行调控政策出台两年更多体现在限购方面对加大市场供应上并没有太多的措施这使得楼市的供需失衡问题没有从根本解决特别是在解决刚需的中小型普通商品住宅方面此次要求是对以上问题进行了调整如果落实到位未来是一个利好政策
　　国五条政策四加快保障性安居工程规划建设
　　全面落实年城镇保障性安居工程基本建成万套新开工万套的任务配套设施要与保障性安居工程项目同步规划同期建设同时交付使用完善并严格执行准入退出制度确保公平分配年底前地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围
　　银率网点评此要求的重点在于年底要把外来务工人员纳入保障房范围目前保障房更多的给予本地户籍的居民对外来务工人员涉及很少并条件苛刻这使得真正有住房需求的人群居住问题没有得到解决特别是廉租房和两限房的政策如果未来将外来务工人员也能很好的纳入保障房体系中将会缓解供需失衡问题也减少大量保障房空置问题
　　国五条政策五加强市场监管
　　加强商品房预售管理严格执行商品房销售明码标价规定强化企业信用管理严肃查处中介机构违法违规行为推进城镇个人住房信息系统建设加强市场监测和信息发布管理
　　银率网点评此项要求是对市场信息透明度的加强这能让居民对楼市有一个真正的了解和判断减少盲目跟风和恐慌情况也能抑制开发商和中介结构的炒作和欺骗行为同时政策要求继续推进个人住房信息系统的建设表明房产信息联网工作还在进行中这将为未来房产税的推出和全国限购政策实施起着基础性作用

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Answer 2

4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。

关键问题是，经适房、安置房、廉租房，盖出来的质量和商品房差的很远！不论内材还是外材，都是偷工减料啊！隔音效果基本等于零，让人民花钱买这种质量的房子，不等于打水漂吗？！政府出发点是好的，但是落实过程中还有很多要抓的。一个小区多个分包，分了再往下分，最后真实落到项目建设上的钱，是预算的百分之一点点。

Answer 3

“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

Answer 4

在提及房地产市场宏观调控结果的时候，这是把高价房留给新政府来买，也就是埋下地雷让下届政府来埋单。而面对新发布不久的<国五条>，《国五条》既不是针对开放商，也不是针对地方政府的高房价，而是把火气全都撒在了老百姓的头上，尤其是限购限贷和加税，把投机和骗购的帽子全扣在了老百姓头上，过户、离婚潮都是为了避开房屋交税。
　　“建设部专家讲，五年以上的房子一家只有一套的可以不交税，人家两套房子只要一离婚就变成一家一套，就可以不交税。专家们讲了，如果发现你是避税假离婚，法律将追究你的责任。这个麻烦了，人家想复婚都复不成了。什么规定闹的这么不厚道，非要棒打鸳鸯散，非要逼人家离婚呢？中国有句话，宁拆十座庙不拆一门亲呢。

Answer 5

30年前大家吃的是商品粮，30年后大家住的是商品房，政府通过卖地来增加GDP，成为世界第二大经济体，铸就了一个巨大的泡沫...为中国未来经济堪忧啊..为中国社会安定堪忧...只有循序渐进的打压房价..才是根本,对于国五条..二手房必将冻结~，房价也必然会回落，有想通过买房赚取利益以及保值的人必将灭亡，房子是留给居住的人，而不是成为死城，鬼城、与其今日死一批炒房者，总要比明日经济泡沫崩盘，死去的人要少很多，但是中国股市即将迎来投资春天~。