Question

禹洲府怎么样？

Answer 1

禹州府位于闵行区马桥镇富国路199弄，目前在售房源有约77㎡二房、89㎡三房，单价4.5万左右。
交通：项目距离地铁5号线华宁路地铁站2.3公里，轨道交通出行较为便捷。同时，项目距离申嘉湖高速、嘉闵高架路2公里左右，自驾出行较为便捷。
商业：项目周边的居住氛围较浓，同时周边的商业配套设施较多，例如：金平路步行街、碧江广场、万科步行街、龙湖天街（在建中）等，生活较为便利。

教育：项目西南部800m有闵行马桥富杰幼儿园，西北部860m有马桥镇社区学校，东北部500m有马桥文来外国语小学，同时东北部2km范围内有闵行马桥实验幼儿园和小学。

项目优势：位于闵行区域，教育资源丰富，未来还有大量学校规划建设中；马桥未来打造的是高品质居住群，现在周边拿地的有万科、保利等开发商，后期发展红利较多；现在处于价格洼地，还有很大的升值上涨空间；户型设计利用率高。
项目不足：目前的公共交通不太便利，有规划中的23号线，但具体站点未确定；项目车位配比约为0.88，车位配比较为不足。
综上，项目为一个小户型为主的居住社区，项目较为适合在莘庄和徐家汇工作的客群。