Question

贷款没还完之前房产证放在哪里？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款没还完之前，房产证放在贷款银行处。
下面延伸举例三种还贷过程中的房产证情况：
(一)从银行处取回自己的房产证　　
如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。　　购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。　　
(二)从开发商处取回自己的房产证　
　这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。　　
(三)办理撤销抵押登记　　
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。

Answer 2

若是在我行办理的个人抵押贷款或个人住房贷款，房产证一般是抵押在银行的。

Answer 3

房产证的真假，到房地局档案室一查就知道了，查询费用也不贵，几十块钱而已。如你所说，房产证现在在银行的保险柜里。按照我们这里的情形，你的房产证上有个他项权利的贷款记录。所以，我们这里房产证一般都是可以拿回来的。从你说明的情况，你的房产证也之后到贷款还清后才能拿到了。另外，我们这里，如果有贷款记录，等我们还清了贷款，银行会给我们一个还贷完成的证明，这样我们自己就可以直接到房地产交易中心办理他先权利中有贷款记录的撤销事宜。贷款没还完之前房产证放在哪里？

Answer 4

自己手里，但有抵押章