Question

购买二手房应该注意哪些问题？整个流程是怎样的？

Answer 1

这几年的房价一直在不断的往上涨，一些一线城市的房价让很多人都望而却步。但是中国又是一个非常传统的国家，如果双方结婚的话是一定希望能有自己的房子，而不是租房结婚。这个时候二手房的市场就出现了，没有新房那么高的价位，也能让大家买到自己的房子。但是二手房因为不是新房，需要注意的地方也非常的多。

先来说说交易流程吧。出售方的角度我就不说了，重点说买房的人的交易流程。第一个就是看房，这一点和买新房一样，找到自己想要购买的房子。看好了之后，就可以和卖家进行沟通协商了，在这个阶段要把房子的状况了解清楚。双方没有什么问题之后就可以签订购房合同了。然后是看自己是否有购房资格看看限购，还有认定房产税。卖方进行抵押注销，买房则是抵押登记。然后就可以过户了，过户之后领取房产证，找时间搬进去就行了。

然后就是需要注意的问题。最重要的一点一定要进行房产调查啊，因为有很多是通过中介购房的，中介为了赚钱有时候有一些国家政策的优惠会选择隐瞒。还有一些房子进行了抵押贷款，贷款没还清，房子根本就不能过户。还有就是房子本身有什么问题，死过人或者是发生不好的事情。这些情况肯定谁都不想遇到，所以进行产调非常的重要。

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以上就是购买二手房的流程以及需要注意的问题，希望你早日购买到符合心意的房子。