Question

个人所得税的住房贷款利息扣除怎么计算？

我是广东的一名教师，工资大概四千多（已经扣除五险一金，拿到手上的），现在想用公积金贷款在买一套商品房，大概一百五十平左右，一平六千左右，如果有这个个税贷款利息扣除，可以扣除多少？大神帮忙算一下，这个政策不太看得懂。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

Answer 2

专项附加扣除的住房贷款利息扣除，是按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章第十四条、第十五条、第十六条的规定定额，纳税人只需对照本办法所规定的条件填写申报信息，无需去计算。

追答

一、关於问题提出的提问者，工资专项扣除後，到手的大概四千多，未超过5000元起徵线，享受个税专项附加扣除与之无缘。因为，国家不可能倒找钱给纳税人；
二、即使达到超过5000元起徵线，享受住房贷款的专项扣除，也不需要纳税人去计算。因为《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章规定，"住房贷款利息"的扣除是定额的，只需纳税人对照条件留存资料就行。

Answer 3

贷款利息个人所得税前扣除是首套住房贷款还款期间，每月固定扣除1000元，可有夫妻双方分别扣除，也可以由一方全部扣除。

Answer 4

所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

Answer 5

你好，本身如果你的工资都不超过五千的话，那其实完全不用考虑专项扣除的事，如果工资超过五千则可以将房贷税前扣除，房贷必须是首套住房且是按揭付款才行，而且每月最多个税前扣除一千元。