Question

想买房子，11楼顶楼的好处和坏处是什么？

想买房子，在本市南边看了个楼盘，近郊，地势较高。是个11层的楼，顶楼是复式的，价格相对便宜，所以想买，可是听说顶楼会有漏水现象，冬冷夏热，电梯费高，处于扬灰层等，买不买犹豫不定，有买过顶楼的给些意见，谢了啊

Answer 1

先说小高层的极品楼层，无非就是底楼和顶楼。因为楼顶和一楼都有额外的花园。所以说，这2层才是最好的。再说价格，这2种房子，通常底楼的价格高于顶楼，原因，底楼居住更方便有实际的面积。

顶楼9大优点：

1、视野开阔，对保护视力也有好处；

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；

4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

6、蚊虫较少；

7、私密性好；

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

9、价格往往比较便宜。  

顶楼6个弊端：

1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

Answer 2