Question

在常州买房 签订购房合同应注意什么?

在常州买房 签订购房合同应注意什么?

Answer 1

要买房的购房者都会发现，买房之前会先签订购房合同，而现在常州很多开发商给购房者签订的合同，都是格式合同，并不是置业顾问承诺的东西，购房合同上就会有，那么，签订购房合同都要注意哪些方面呢？不妨看看下面几个：
　　（一）要注意关于面积的条款　　

购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例；另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。　　

（二）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款　　

在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。　

（三）要注意有关房屋质量的条款　　

购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。　　

商品房认购协议须同时具备如下两个条件方能生效：　　

1、取得预售许可证明　

2、房产部门已办理登记备案

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看