Question

农行住房商业贷款65万分30年，提前还款20w,以后每个月需要还多少？

在银行商业贷款65万分30年，利率5.63% 现在已经还款12个月，等额度本息，每个月3700元左右的月供，如果现在提前还款20W，以后每个月需要还多少钱？谢谢，是怎么计算的，跪谢各位大大~

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年08月27日，如遇业务变化请以实际为准。）

Answer 2

您好，直接打电话问贷款的银行经理，然后人家会给你计算，认真解答的，这种提前还款您可以让他帮您算一下是减年限合适还是减少每个月月供合适，这种都是根据您的个人情况，还款能力。

Answer 3

住房贷款比较特殊，提前还款后不影响每月按揭还款金额，只会减少贷款的还款期限，比如说你提前还了20万，可能还款期限减少七八年，但每月还款金额还是那个数。

Answer 4

可以使用提前还款计算器计算， 在线提前还款计算器

Answer 5

关于您的问题，农行住房商业贷款65万分30年，提前还款20万后，每个月需要还多少，这需要根据具体的贷款利率、还款方式（等额本息或等额本金）以及提前还款后银行是否调整剩余贷款的利率来计算。通常情况下，提前还款后，剩余的贷款本金减少，每月还款额也会相应减少。

首先，您可以通过农行提供的贷款计算器进行初步估算。根据农行的政策，如果贷款期限不满一年就提前还款，可能会收取一定的违约金，具体金额取决于提前还款日的日利率。如果贷款已经满一年，提前还款通常不收取违约金。提前还款后，您可以选择减少月供金额同时缩短还款期限，或者保持月供金额不变而缩短还款期限。

具体计算步骤如下：

1. 确定提前还款后的剩余本金。

2. 2.根据剩余本金和原贷款利率，重新计算每月还款额。

3. 3.如果银行有提前还款政策调整，需要按照新的政策计算。

4. 由于具体的计算需要贷款的详细信息，包括当前的利率、还款方式等，建议您直接使用农行的贷款计算器或者联系农行客服获取准确的数字。

5. 另外，关于网贷的问题，如果网贷本身是不合规的，那么逾期还款对个人信用状况的影响有限，但网贷记录可能会留在大数据中。如果您需要查看自己的网贷历史和逾期详情，可以通过一些第三方服务进行查询。

6. 请注意，以上信息仅供参考，具体操作和计算结果请以农行官方提供的数据和计算器为准。