在二线城市，“毛坯房”和“精装房”买哪个更划算？
国内外城市的精装修豪宅屡见不鲜，精装房成就了极致生活典范。目前，中国各地的精装房比例正在逐年提升，广州、深圳超过70%，二线城市27.8%。2016年9月，杭州城市就颁布政策，今后所有新建住宅，全部实行全装修和成品交付，意味着毛坯房将会消失。2016年，郑州召开全市新型城镇化建设暨城市工作会议，预计到2020年郑州新建商品住宅基本实现无毛坯房。可以预见的是，精装房成为住房产业化成熟的标志之一。
隔行如隔山，自己装修耗费精力耗费时间，效果却不尽如人意。简单来说，一个瓷砖的颜色，一个插孔是五孔还是三孔，每个选择都必须专业的人才能给出建议。精装修房子从工程建设到装修设计，都有标准规范，保证每个环节的施工质量。
精装房有一部分资金可以贷款出来，首付30%即可。以一套40万元总价的精装房为例，按揭购买首付需12万元，即可在交房时，享受拎包入住的方便感。若是买毛坯房，总价仅比精装修少了几万元，加之后期的装修费用需投入8万元，加上长达一年的装修时间，这成本算下来比精装贵太多了。
先不说这些精装修为您省下多少工夫，算一下其中的成本，就心中有数了。大自然环保地板一般的100元/㎡，好一点的竟然要500元/㎡，100㎡的房子光地板就要5000元。冠珠瓷砖，一块七八十，算下来也得小万把块了。好帝亚的集成墙面就更贵了。海尔的厨房燃气灶500元，吸油烟机1000元左右。九牧洁具整套下来两三万。而现在这些统统都送给你，让你用毛坯房的价格买到精装修，万万想不到还有这么好的事情。
毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间，还有邻居在装修，传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此引发的邻里纠纷层出不穷。再者，装修房子的时候，会有有毒气体的释放危害身体健康，因此精装房的绿色低碳，成为越来越多人的心头之选。
大多数购房者在买房时会遇到这样的问题，就是在买精装房与毛坯之间徘徊，其实每个人对居住的需求不同，对两种类型房子装修的看法也不同。有的人认为买精装房好，因为自己装修太耗时间，而且也很麻烦，可是也有人觉得毛坯好，精装房是一时痛快，却是一世修补。那么，哪一个更划算呢？下面我们就来看一下它们都各有什么特点吧。
一、精装房优点：
1、可拎包入住
精装房和毛坯房相比，省去了自己装修的许多烦恼，交房后，买点家具什么的，就可以拎包入住了。
2、免受装修污染的干扰
不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。
3、装修风格好
精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等。
二、精装房缺点：
1、装修风格千篇一律，缺乏个性
如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。
2、房价高
精装房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高，买房人的买房成本增高。
3、无法自己选择装修材质
橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己的喜好去选择。
三、毛坯房的优点：
1、可以依据自己的喜好进行装修设计
购买自己心仪的厨卫品牌等，自由选择性比较强。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
2、毛坯房与精装房相比，总价相对较低
后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。
四、毛坯房的缺点：
1、自己装修比较费时费力
设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。
2、装修容易吃亏
由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。
五、毛坯房适合人群
1、经济实力强的人群
有钱有闲，一般精装修达不到他们的高要求
2、普通工薪阶层
受经济实力限制，根据自身情况设定装修标准
3、注重结果的
重视后期使用不愿凑合的人
六、精装房适合人群
1、都市精英
觉得时间宝贵，不愿浪费在装修上，还有部分是方便出差、闲时出租用
2、投资人
急着购房入住，或购房投资用来出租的人
3、二次置业
经历过一次置业时的装修辛苦，宁愿省点力气的人
4、部分年轻人群
比较容易接受新事物，而且经验不足，又懒得再学习的人
买房是买精装房好还是毛坯房好？通过以上精装房和毛坯房的优劣势对比分析，相信大家对精装房和毛坯房两种房型有了一定的了解，在选择时还是要根据自身的需求，如果购买精装房要了解一下其装修材质等，以免出现偷工减料的现象。
（以上回答发布于2017-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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