Question

会计财管作业！求教！

1.假设一家公司利用其公司资本成本来评估所有项目。它会低估或高估高风险项目的价值吗？简单解释一下。
2.你姐夫想让你和他一起在市郊买栋大楼。然后你和他开发并经营一家Taco Palace餐厅。你们俩对这个地区的未来房地产价格都非常乐观，你们的姐夫已经准备了一个现金流量预测，它暗示着一个巨大的正净现值。这个计算假设10年后房产出售。简单解释一下。
3.新型商用飞机比老式飞机省油得多。当航空公司的竞争对手正在驾驶更新的飞机时，飞行老型号的航空公司怎么可能赚钱呢？简单解释一下。

Answer 1

1、资本成本和资本结构相关、也就是权益和债务的比例，权益的资本成本一般高于债务，所以一般用加权平均资本成本来计算。
项目只是企业开展的一项投资活动，面临着特定的经营风险，同时该项目资金的筹集也有不同的途径-比如发行股票、发行优先股、银行借款、发行债券等。因此筹资方式不同，对应的资本成本也不相同。因此，高于低于等于都有可能性。
2、运用的是未来现金流量现值为正数，即npv大于0，假如现在你投资的餐厅花了1000万元，十年后价值为v，那么v*（p/f,rd,10）-1000大于0。
3，主要考核的是购买新资产划算，还是继续使用就资产划算的问题。可以降低价格，增大销量来确保边际贡献增加，从而保证边际贡献的增加大于新型飞机节省的油钱。