Question

富力新城具体情况

Answer 1

项目位于:静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口。项目由526套别墅，2658套高层，共247栋楼组成，总计3186户。 项目优势: 【1】居住体验好。项目紧邻两条团泊支线，距离团泊湖直线距离700米，距离光合谷旅游度假区2.4公里，整体的外围配套较好。加上项目绿化率45%，容积率0.6，整体的舒适度，居住体验会很好。 【2】教育医疗资源基本满足。项目距离团泊中学800米，距离团泊一幼2.8公里，距离团泊小学3.5公里，可以满足基本需求，周边配套也有双语幼儿园、国际学校，值得一提的是距离天津大学仁爱学院1公里。医疗方面有天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城，满足基本就医配药需求。 【3】未来社区基本生活配套齐全。社区内规划完善，有豪华运动会所，瑜伽馆，健身房等，各类运动设施应有尽有，保障居民的良好娱乐体验；社区周边在建3000㎡大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店，奥特莱斯广场等多类商业体系，给未来业主生活提供更多便捷与舒适。 【4】自驾交通相对便利。项目距离205国道900米，距离荣乌高速7.5公里，荣乌高速支线是可以通达外环线，自驾相对便利。 【5】未来升值潜力较大。融信团泊东区地块经过37轮激烈竞拍，地块进入竞自持阶段。最终，融信以总价10.4865亿元竞得此地，折合楼面价8241元/㎡，溢价率50%，自持住宅面积2万平。未来相关项目入市会对周边有强有力的带动作用。 项目劣势: 【1】目前主要依赖自驾，虽然已经规划了z1号线，但周期较长。 【2】目前配套还不完善。

均价9500左右