为什么许多的楼盘,一期的房子都会比较便宜?
一期的房子是打头阵的兵,先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善,比如周围环境,小区绿化,物业等等,因此价格低一些。
一期建筑通常被称为“试水房”,因为开发商不知道建设完成后会发生什么。但他们仍然需要开拓市场,以确保公众的赞誉,所以他们经常更仔细地设计、建造和使用材料,并尽最大努力达到最好的质量和绿化配套设施。在大多数情况下,设计是相当保守的,为了吸引注意力和提高占用率,以迅速收回资金,一期房屋的价格会更便宜,该项目第一阶段的最佳优势是底价加上不会太差的房屋质量。
然而,第一阶段房地产的缺点是显而易见的。入住率也很高,因为它经常很快售完。然而,与此同时,该建筑第二阶段的建设也已经开始。此外,装修后搬进来的邻居都把精力集中在装修上,第一批翻新房子的主人不得不忍受周围的噪音很长时间。更重要的是,新建筑周围的基础设施还在建设中,还没有完成,所以生活可能会有点不方便。如果试水建设的第一阶段不成功,购买这套房子可能会有一些风险。
所以如果你需要买房子,最好一开始就做出自我判断,发展商的实力如何,他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景,避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话,你可以考虑尽早开始购买。
由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”,购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会,大大小小的装修问题都要考虑,一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;