Question

通州区域的具体规划是个什么情况啊？

Answer 1

  北京城市副中心正在打造体现高端商务职能的运河商务区。第一批金融机构已落地，明年还将吸引金融创新业务、引进跨国公司地区总部。同时，为了聚集人才，运河商务区将研究通过人才租赁住房、人才公寓和公共租赁住房等优惠政策，以及保障随迁子女入学等优惠条件。

  根据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，北京城市副中心将以行政办公、、文化旅游为主导功能。其中，高端商务的职能主要是在运河商务区体现。

  按照新的城市总体规划，这个区域将建成以金融创新、互联网产业、是承载中心城区商务功能疏解的重要载体。

  新城中心区建管委要求所有在施项目重新优化项目立面方案。创新采用建筑专家+幕墙专家融合式审查评述方式，通过“实打实现场踏勘+面对面匿名评审++点对点对症下药”为新光大中心等一批开发项目立面方案把关，确保立面美学设计“软指标”和安全性能“硬指标”双达标。并且组织召开五次建筑立面审查会，先后对13个开发项目外立面设计进行了审查。

  新光大中心、复地、富力、富润万嘉、保利等9个项目立面方案得到专家初步认可，侨商、运河壹号、联合体绿地、远洋新光4个项目立面方案正优化完善。

  研究人才租赁住房等聚集人才

  在产业项目方面，“要对想进副中心的项目把好关”、“按照全市的禁限目录，提高门槛”的要求，在市区新增产业禁限目录基础上，研究制定新增产业禁限目录，制定《运河商务区产业项目准入制度管理办法》依照入驻业态、环保标准、经济贡献率等准入制度实施管控，全面加强监管。

 、、加强现有公寓、住宅类项目管控，现有公寓、住宅类项目必须通过区住建委审批部分公寓、住宅配售给入驻企业，确保职住平衡。

  银行、保险公司一批金融机构已落地 

  目前，北京银行城市副中心分行、华夏保险、天安财产保险公司作为第一批金融机构已落地，其中北京银行城市副中心分行是副中心第一家分行级银行机构，于近日揭牌，成为运河商务区首家正式入驻的金融机构。此外，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、华夏银行、邮储银行、民生银行、光大集团总部等正在积极洽谈落户中。

  13个项目在建 8个项目在售 

运河商务区16个落地开发项目总建筑面积674万平方米，总投资约830亿元。截至目前已完工建设面积193.85万平方米。

已开工13个项目，其中京杭广场、绿地项目已竣工。在建项目11个，分别是运河国际商务中心、富华水乡（南区）、新光大中心、保利、富力、侨商总部、富润万嘉、复地、合景泰富、运河壹号、远洋新光项目。

绿地、京杭广场、富力、保利、新光大中心、侨商中心、富华水乡（南区）、复地等8个开发项目在售含意向签约）商业、办公、公寓、住宅面积86.62万平方米。其中，商办类合计53.83万平方米，整售面积（含意向签约）18.67万平方米。