Question

遗产分割问题

我全家在1980把户口从北京迁往外地并转为居民户，1997年我父亲委托我叔叔把北京老家的房卖掉，当时卖房通过村委会买卖双方也签了协议书。2005年我回到老家个人出钱把房子买回收回使用权也通过村委会双方签了协议书并重新翻盖在此居住。父亲去世两年了我母亲和弟弟对此放有继承权吗?我们的户口都是外地居民户。我老家所在村从未发过任何产权证和使用证。

Answer 1

如果是以你的名义购买，则该房为你的个人财产并非你父的遗产，你母亲和你弟弟无权继承。
该房并非你父的遗产，你母亲和你弟弟无权继承。
没有继承权，你父亲已经将老房卖掉，对老房不再享有权利，你个人出资又将房买回，是另一个法律关系，无论后来的合同是否有效，老房已不再是你父亲的遗产。因而你母亲和弟弟对此房都无继承权。
遗产为个人生前的合法财产，你父亲生前已经对房屋作出了处分，此房屋现已经不归其所有，当然其他人不享有继承权