Question

购楼后精装修收楼注意事项有哪些？

Answer 1

    精装修收楼注意事项有很多方面。因为楼房已经完全装修好，可以省去装修这一环节，但在很多细微之处不一定能完全达到规范要求，尤其很多隐蔽之处，如果没有验收好，就会给今后生活中增加很多难题。那么精装修收楼注意事项有哪些呢？

       

    精装修收楼注意事项：要带上购房合同，并充分了解购房合同的各项内容以及附加细则等。要求售楼处提供房屋结构图以及水电路施工图。还应让售楼处提供装修材料明细表，验收时可以按照合同，图纸及材料明细表进行对照检查。验收卫生间时重点应在渗漏方面，可以在浴缸内放水，隔天再去观察是否有渗漏情况。检查卫生洁具是否光滑、平整，水龙头是否灵活好用，排水管是否通畅，还要注意卫生间排风口情况，测试是否有通风的效果。

    精装修收楼注意事项：进行厨房验收要仔细观察厨具是否有破损，检查橱柜内外以及柜门的开关情况是否灵活好用，检查进水和出水情况，看排水管道否通畅。检查厨房排烟系统，是否有反烟串味现象。精装修收楼注意事项，检查房屋内电路情况，断开总电源进行实验全屋断电情况，按照配电箱上的标签，分别检查电路是否对应相应的房间和位置，检查各屋的灯具和插座的供电情况是否完好，检查水表、电表和燃气表的数值是否为零，检查室内是否安装有宽带端口、电视闭路线端口、电话线端口。

    精装修收楼注意事项：验收房屋质量时可以通过房屋墙壁和地面进行检查。首先观察地面是否平整，可以用水平仪检测，也可以用乒乓球放在地面，如果乒乓球静止则说明地面比较平整。检查墙的转角处是否直线，侧面观察墙面是否平有凹凸不平的地方，仔细看墙体是否存有裂缝，用手或者小工具轻敲墙面，听是否有空鼓声。

    精装修收楼注意事项：检查天花板和吊顶，先观察天花板平整程度，天花板和墙面结合部位是否直线。如果是顶楼，观察棚顶是否有受潮和漏水痕迹。检查厨房和卫生间的吊顶安装与墙面是否严密，扣板相接是否紧致平整。