Question

经济适用房没够5年可以买卖吗？

如果真的想买5年内的经济适用房，和卖家签合同可以吗，这个合同受法律保护吗？

Answer 1

没满5年法律上不允许交易，满了5年之后交易完了，出新房本性质会变成商品房

Answer 2

不受法律保护，未满5年的经适房不能上市交易。

Answer 3

经济适用房原则上5年内不行私自买卖，但国家对此好像没有出台什么法规，而仅限于地方政策合约，5年内住户应该是拿不到房产证的。

Answer 4

一般都不会买，这样的房子销售的一般都不接，太不好卖了，基本懂行的都不会选择，当然如果买方的跟卖房的很熟可以选择

Answer 5

2007年12月1日建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。