Question

房产是女方婚前购买，婚后丈夫欠债的话法院怎么处理这个房子？

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Answer 1

这要分情况，这个问题涉及房产分割纠纷。房产物权要以登记发生效力。女方在房产证上有无加丈夫的名字，是否全款买房是这个问题的关键。

如果女方婚前和婚后都没有加丈夫的名字，并且女方是全款买房。那么这个房子就属于婚前个人财产，和男方没有一毛钱关系。男方就算离婚也分不到这个房子的一星半点。

但是如果女方没有全款买房，那么只要开具首付证明，那么首付就属于女方个人财产，男方无权分割。婚姻法规定，一方婚前贷款购买的不动产，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产应该归产权登记方所有。但取得产权的一方应该对另一方进行补偿。因此如果有还贷的情况，婚后还贷和房屋增值部分都属于夫妻共同财产。

是否加名字也会影响法院的判断。如果是女方在购买房屋上加男方名字，那么就视为女方对男方的赠与，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。但是如果女方能证明房子是由自己出资购买，那么这个房子就是女方所有，即使加了名字也不妨碍女方行使权力。这种情况下女方虽然适宜婚前财产购房，但要认定房屋属于她单独所有，需要有充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。但是如果双方去了不动产登记部门变更了登记，并且双方也签了财产转让协议，那么房子就是共同财产，而且具体份额以转让协议为准。

另外，婚后丈夫欠债可以区分是共同债务还是个人债务，如果夫妻一方因个人不合理开支或者婚前债务或者没有经过另一方同意，独自筹资从事生产等情况，就属于个人债务。但如果妻子同意丈夫借款，那么债务应该由双方共同承担。

Answer 2

会将这个房子归还给女方，主要是因为这不属于夫妻共同财产，即便是两个人现在已经结婚，但是房子的归属权依旧不会是丈夫的，所以没有办法处置这个房子。

Answer 3

这个房子属于女方的个人财产，不属于共同财产，所以法院不会拍卖

Answer 4

是不会被处理的，因为这个房子属于女方，而且也是婚前财产，法院是没有权力执行的。

Answer 5

婚后丈夫欠债的话，法院会把这个房子划分为女方所有，并不会作为抵押。