Question

买一手房要交哪些费用？

Answer 1

买一手房要交哪些费用？

1．契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（买方承担）。

2．营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳（卖房人承担）。

3．土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳（卖房人承担）。

4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖房人承担）。

5．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（买卖双方各承担一半）。

6．房屋产权登记费：80元（买方承担）。

Answer 2

1、契税： 首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%收；大于90小于144平方米的，契税是2%；大于144平方米的是3%。 非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%。 地方可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。
2、公共维修基金：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。各地房屋维修基金缴纳标准也会有些许差异。
3、物业费：一般房屋交付时会预收一年的物业费。
4、其他（各种工本费）：几百元

Answer 3

买一手房一般需要缴纳契税和印花税。有的城市印花税也是减免的。其他的费用一般都包含在房价中不需要自己缴纳。

Answer 4

买一手房需要缴纳契税(房款总额1.5%)、印花税(房款总额0.05%)、银行费用(登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费)、房屋维修基金(房款2%—3%)、物业管理费、权属登记费(80元/套)、交易手续费(住宅建筑面积X3元/㎡、非住宅建筑面积X11元/㎡)这些费用。

Answer 5

买一手房需要交哪些费用呢？一般来说最大的一部分就是房款，然后还有一部分就是税费，物业费，权属登记费，另外还有印花税，大修基金等等。