房贷46万,20年还完,利率5.39总共多少利息?

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财经布谷
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2021-12-06 · 毕业于财经类211高校,致力于财经问答。
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若贷款本金:46万,期限:20年,年利率:5.39%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3135.77;还款总额:752585.06;利息总额:292585.06;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:3982.83;随后每期逐笔递减金额:8.61;还款总额:708973.08;利息总额:248973.08。
知识拓展:
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
深美林评估
2024-12-24 广告
根据物价的有关规定,目前房屋抵押 贷款评估收费标准采取累进计费率,如下: 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2021万元... 点击进入详情页
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百度网友68ebeb7
2021-08-17 · TA获得超过508个赞
知道小有建树答主
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460000×5.39%×20
=460000×0.0539×20
=24794×20
=495880元
答:20年的利息一共是495880元
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炽热又活泼丶超人W

2021-08-16 · TA获得超过2.1万个赞
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累计利息292584.8元

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招商银行
2023-11-10 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。
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若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。

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百度网友1e8ddae
2021-08-16 · TA获得超过177个赞
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房贷46万,20年还完利率5.39,总共是多少利息十万多多?
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